廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司資產(chǎn)公開(kāi)競爭招租公告(海翼園區2024年第六十三批)
廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門(mén)市集美區鐵山路585號廈工機械工業(yè)園A3 地塊1號空地、思明區七星西路178號七星大廈11層06單元、七星西路178號七星大廈18層06單元、禾祥東路13號第一層 121號車(chē)位、禾祥西路39-109-2號之一、之二共 5 個(gè)標的承租人。注意本次競標是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司(www.xmscgs.com)網(wǎng)上競標系統操作進(jìn)行,報名應線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規則等事項如下。
一、報名確認方法
(一)標的1的報名條件:中國境內的企業(yè)法人、機構組織。
(二)標的2-標的3的報名條件:中國境內的企業(yè)法人、機構組織、有民事行為能力的自然人(具有中國國籍)。
(三)標的4的報名條件:中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)、有民事行為能力的自然人(具有中國國籍)。
(四)標的5的報名條件:中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)。
(五)線(xiàn)下報名需提交的材料:
企業(yè)法人及其他機構組織:
1.法定代表人身份證復印件(委托他人辦理登記手續的,應提供授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件);
2.營(yíng)業(yè)執照或機構組織登記證(復印件加蓋公章);
3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明(復印件加蓋公章,信用報告出具日期在公告截止前90天內)。
個(gè)體工商戶(hù):
1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復印件;
2.營(yíng)業(yè)執照(復印件加蓋公章);
3.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件或相關(guān)信用證明(信用報告出具日期在公告截止之日前90天內)。
自然人:
1.本人持身份證原件及復印件;
2.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件或相關(guān)信用證明(信用報告出具日期在公告截止之日前90天內)。
上述報名材料均須加蓋意向競價(jià)人公章,多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。
紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn):灌口南路668號之8號門(mén),廈工技術(shù)中心二樓,聯(lián)系人:李女士,電話(huà):13950193183。
廈禾路668號海翼大廈B棟18樓, 聯(lián)系人: 林女士,聯(lián)系電話(huà):15160090236。(六)存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人(含其新設立的企業(yè))不能參加競爭招租:
1.有拖欠企業(yè)租金的;
2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的;
3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的;
4.被列入廈門(mén)市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的;
5.被列入失信被執行人員名單的;
6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。
二、特別事項:
1.標的1,場(chǎng)地使用須滿(mǎn)足環(huán)保、城管等部門(mén)監管要求。租賃期內,因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要,招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。
2.標的1-標的3、標的5,各招租標的按交付之日的實(shí)際現狀交付,招租人不組織現場(chǎng)踏勘,意向承租人需自行現場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià),視為意向承租人是對招租項目現場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實(shí)際情況,并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì);意向承租人成交后不得以未經(jīng)現場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調整租賃條件或要求賠償,意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價(jià)的承諾,否則,招租人有權不予退還意向承租人的保證金(簽訂租賃合同前指競價(jià)保證金,簽訂租賃合同后指履約保證金)。
3.標的1-標的4,競價(jià)結果公示期結束后,如原承租人競得,則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同,計租日從原合同到期日第二日起算;如非原承租人競得,則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同,并按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。其中,標的2計租起始日為2024年10月31日,標的3計租起始日為2024年10月10日。
4.標的2-標的3,房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準:9.8元/m2/月、公共維修金:2元/m2/月,由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。
5.標的5,出租標的按現狀出租,不得對周?chē)h(huán)境造成氣味,噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響否則出租人有權解除合同,中標人應按合同約定承擔違約責任。
6.標的5,該房屋使用年限較長(cháng),本次經(jīng)權屬方整修加固施工后重新公開(kāi)競租。租賃期間,中標方應負責租賃房屋內除影響房屋主體結構安全以外部分和相關(guān)設備設施的維修保養,如房屋漏水、排水管、排污管、水電表、線(xiàn)路等租賃房屋及附屬設備設施的維修和保養等相關(guān)工程及費用。
7、標的1-標的5,公開(kāi)招租過(guò)程,只有一個(gè)符合條件者報名的,可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。
8.標的1-標的5,《場(chǎng)地租賃合同》、《房屋租賃合同》《車(chē)位租用協(xié)議》期限屆滿(mǎn)則自行終止,到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間,請認真考慮裝修投入,以免造成不必要的損失。
9.標的1-標的5,不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品(包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等)。
10.標的1-標的5,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。
三、通過(guò)資格審核的競價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)(http://www.xmscgs.com)的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統,在網(wǎng)上注冊賬號,上傳注冊所需材料。
網(wǎng)上報名電話(huà):2381736,趙先生;5838035,任先生。
監督電話(huà):6097178。
四、競標報名截止日期:2024年10月25日17:00止。
繳交競標保證金截止日期:2024年10月25日17:00止。
五、網(wǎng)上競標時(shí)間:2024年10月29日14:30-15:30為自由競價(jià)階段,15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。
六、競標保證金繳交注意事項:
(1)須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金,不接受現金繳款。
(2)競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金,不接受委托代繳。
(3)轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。
(4)競標保證金收款單位:廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司
賬號:592902122410201
開(kāi)戶(hù)行:招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行
注意:全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。
附件1.資產(chǎn)出租競標規則
附件2.競標出租資產(chǎn)明細(園區24年第六十三批)
附件3.場(chǎng)地租賃合同范本(空地)
附件4.房屋租賃合同范本(海翼、七星大廈使用)
附件5.車(chē)位租用協(xié)議-(外部車(chē)位)
附件6.房屋租賃合同范本(其他商業(yè)性房產(chǎn))
附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地)
附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(辦公、寫(xiě)字樓、店面)
附件9.承租方信用評分規則
廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司
2024年10月14日
- 附件1.資產(chǎn)出租競標規則.docx
- 附件2.競標出租資產(chǎn)明細(園區24年第六十三批).xls
- 附件3.場(chǎng)地租賃合同范本(空地).doc
- 附件4.房屋租賃合同范本(海翼、七星大廈使用).docx
- 附件5.車(chē)位租用協(xié)議-(外部車(chē)位).doc
- 附件6.房屋租賃合同范本(其他商業(yè)性房產(chǎn)).docx
- 附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地).docx
- 附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議(辦公、寫(xiě)字樓、店面).docx
- 附件9.承租方信用評分規則.docx